第六十六章百樂家

    「歡迎光臨pari！」

    在看到郭守雲進門後，站在旁邊櫃檯裡面，頭戴紅色小帽，身上穿著深紅色制服，看長相有些墨西哥裔特點的年輕小妹立即恭敬道。

    郭守雲簡單的打量了對方一眼後，目光轉移到櫃檯一側。

    放著烤腸的烤箱，放著漢堡、雞肉卷、餡餅的保溫箱，擁有果汁、牛奶、咖啡的餐飲飲料機，以及販售哈根達斯的冰櫃等等，一一從他眼中划過。

    滿意的點了點頭後，目光又轉到旁邊的零售區，生鮮區和果蔬區！每一個地方都僅僅有條，而且比起普通的社區店，要更乾淨和衛生，當然在設計上也更時尚。

    「如何？沒有辜負你的信任吧？」

    跟郭守雲約好的凱瑟琳林肯，在聽到屬下報告店裡來了個『怪』客人後，很快便找了上來。

    看了她一眼，郭守雲微笑著點了點頭，指了指旁邊的凳子，「坐下說吧！」

    在兩人坐好後，一個機靈的員工很快端了兩杯咖啡過來。

    道了聲謝後，郭守雲笑道：「凱瑟琳，看來我開始找你來負責郭氏果然是正確的選擇。」

    「能讓你這個挑剔的傢伙滿意就好！」高興之餘，凱瑟琳心中也暗自鬆了口氣。

    要知道在過去的幾個月里，儘管郭守雲從來沒到店裡檢查。但這段時間裡，她提交的設計方案，卻被對方打回來不下五六次。中間經過反覆修改後，才有了現在看到的樣子。

    當然，郭守雲也接受了她的一些提議。比如：把店名改為更時尚和開放的『pari』，中文譯為『百樂家』，而不是『郭氏社區店』。

    「生意怎麼樣？」郭守雲問道。

    「還不錯，農場、物流、餐飲、零售，加起來的月總營收近20萬美元！不過，布魯斯。在農場方面我不反對你的收購政策。但在百樂家社區店的擴張上，我們為什麼一定要購買物業？這嚴重擠占了我們原本就並不豐富的現金流。」

    「併購物業不也節省了我們在租金上的支出嗎？」郭守雲道。

    「可原本我們可以用這些錢開拓更多的店面，而不是像現在這樣只有不到30家分店！」凱瑟琳顯然不是那麼容易被說服的。

    「凱瑟琳，大中城市中高檔社區周圍的百樂家必須擁有物業，其它地方可以租賃！」想了想後，郭守雲語氣堅定道。

    明白未來發展形勢的他心裡很清楚，現在持有物業，在五年之後，就可以收穫.5倍的升值收益。但這種屬於未來的事又沒辦法對現在的凱瑟琳說。畢竟他也沒有多少根據。

    不過，凱瑟琳所說的資金困難也是不得不考慮的因素。所以，在實際考慮一番後，郭守雲退了一步，放棄購買未來升值空間較小的物業，只追求精華。

    「好吧！」

    凱瑟琳點了點頭，她也不是蠻不講理。擁有物業可以節省最起碼5%20%的成本支出，這些凱瑟琳也明白。但比起節約成本，她更希望能夠快速擴張，用營收來抵消成本，在形成一定規模後上市融資。這也是美國絕大多數公司的經營思路。但這跟郭守雲前期穩紮穩打，後期逐步擴張的經營思路相違背。

    不過，郭守雲到底是公司的董事長，在他作出決定，並且已經在她的勸說下退了一步的情況下，凱瑟琳也必須妥協。

    「那我可以拿集團的物業去抵押貸款嗎？」

    「暫時不行！」想了想後，郭守雲搖了搖頭。

    「為什麼？」凱瑟琳詫異道。

    「以後再跟你說，但現在不行！」郭守雲語氣堅決的搖了搖頭。

    現在去銀行貸款的利率在他看來還是太高了。而之後，美聯儲才會把基準利率降到史無前例的%，貼現利率更維持在0.5%的低位，這時候貸款的利率無疑是最低，也是最划算的時候。不過這又是無法對凱瑟琳說的事情。

    「當然，為了支持集團發展，我會每月給你打000萬美元！我想這筆錢對現在的郭氏商業集團來說一兩

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